Ngày 18/11, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định, Quốc hội nghe Tờ trình và Báo cáo thẩm tra dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
#thị trường bất động sản
Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh ngăn huy động vốn trái phép, các dự án đủ điều kiện pháp lý hút người mua
Khi thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh bùng nổ lượng lớn sản phẩm mở bán, cũng là lúc hàng loạt doanh nghiệp chạy theo thị trường triển khai bán hàng khi dự án chưa đủ pháp lý, điều này gây ra nhiều rủi ro lớn cho khách hàng. Trước tình trạng này, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh liên tục ra văn bản cảnh báo nhiều dự án không đủ pháp lý được bán nhà hình thành trong tương lai.
Trong đánh giá mới nhất về thực trạng giá bán bất động sản của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) thì trong vòng 5 năm qua, tính đến quý III/2025, giá bán căn hộ chung tại Hà Nội đã tăng 96,2%, TP Hồ Chí Minh tăng 56,9% và Đà Nẵng là 77,1%. Giá căn hộ chung cư đã liên tục thiết lập mặt bằng giá mới tại các đô thị lớn, cả trên thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về tình hình triển khai hoạt động của Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản trong 9 tháng năm 2025, thị trường đã ghi nhận những tín hiệu phục hồi đáng chú ý về nguồn cung ở nhiều phân khúc. Tuy nhiên, một nghịch lý lớn vẫn tồn tại khi giá bán, đặc biệt là tại các đô thị lớn, không những không giảm mà còn tiếp tục leo thang, vượt xa khả năng chi trả của đa số người dân.
Tại Diễn đàn Cấp cao Cố vấn tài chính Việt Nam lần thứ ba - năm 2025 (VWAS 2025) diễn ra ngày 25/9 dưới sự bảo trợ của Bộ Tài chính, với chủ đề "Kỷ nguyên mới, sức bật mới", các chuyên gia đã chỉ ra một số vấn đề trên thị trường bất động sản.
Theo Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), sắp tới bảng giá đất ở nhiều địa phương biến động lớn, điều này sẽ tác động nhiều đến thị trường bất động sản.
Trước thềm phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản, Flamingo Golden Hill đang triển khai loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững ngay tại trung tâm vùng tăng trưởng mới.
Thị trường bất động sản khu vực Tây Nam Bộ gần đây ghi nhận làn sóng đổ vốn từ các nhà đầu tư Hà Nội và dự báo sẽ tạo nên một xu hướng đáng chú ý trong nửa cuối năm 2025.
Sau loạt “siêu phẩm” chiếm lĩnh thị trường bất động sản (BĐS) miền Bắc vừa qua, Sun Group tiếp tục giới thiệu dòng căn hộ Park Residence tại Đô thị nghỉ dưỡng 1001 tiện ích Sun Urban City Hà Nam. Dự án hướng tới phong cách sống năng động, đa trải nghiệm và tràn ngập tiện nghi ngay ngưỡng cửa.
Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản tại nhiều địa phương trở nên sôi động bất thường do tin đồn sáp nhập các tỉnh, thành phố. Không ít nhà đầu tư và người dân đã rơi vào cơn sốt đất ảo do những chiêu trò thổi giá tinh vi từ các nhóm đầu cơ.
Những năm gần đây, cơn sốt đất và đà phát triển nóng của thị trường bất động sản tại Việt Nam đã trở thành mảnh đất màu mỡ cho nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển đó là những câu chuyện buồn về những mánh khóe lừa đảo, khiến không ít người lâm vào cảnh trắng tay. Một trong những chiêu trò lừa đảo phổ biến nhất là hợp tác đầu tư bất động sản.
Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, trong giai đoạn 2015-2023 tại thành phố có 86 dự án nhà ở thương mại bị ngừng triển khai hoặc chưa được triển khai. Con số này chiếm hơn 62% trong tổng số 138 dự án nhà ở, với quy mô sử dụng đất lên đến 964ha và 54.051 căn hộ chậm được hoàn thành đã gây lãng phí rất lớn về nguồn lực đất đai và nguồn vốn đầu tư.
Tôi là một phóng viên báo chí chịu trách nhiệm biên tập tin tức về thị trường bất động sản. Ngày nọ, tôi đi phỏng vấn một nhà buôn bất động sản, sau khi kết thúc cuộc phỏng vấn, tôi và ông ta đi tản bộ ở ngoại ô thành phố.
Thị trường bất động sản Việt Nam được các chuyên gia dự báo sẽ có chuyển biến theo chiều hướng tích cực vào năm 2025.
Thời gian gần đây, hiện tượng một số cá nhân và tổ chức sử dụng chiêu trò đấu giá đất cao rồi bỏ cọc không chỉ làm méo mó thị trường bất động sản mà còn thể hiện sự coi thường pháp luật. Hành vi này, dù có vẻ như là “trò đùa” với quy định pháp lý, thực chất đã và đang gây ra những hậu quả nghiêm trọng, khiến cả thị trường và xã hội phải trả giá đắt. Các tập thể, cá nhân gây ra “trò đùa” đó cần phải chịu trách nhiệm trước pháp luật!
Trong bối cảnh thị trường nhà ở đang mất cân đối cung - cầu nghiêm trọng, giá nhà ngày càng tăng cao ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân, nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng, việc cho phép thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thoả thuận về nhận quyền sử dụng đất sẽ giải quyết được một số tồn tại của thị trường bất động sản hiện nay.
Dự án căn hộ cao cấp Peninsula Da Nang vừa tạo sức nóng trên thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng. Chỉ trong một thời gian ngắn sau khi chính thức mở bán, dự án này đã thu hút đông đảo khách hàng đặt mua và số lượng giao dịch vẫn đang tiếp tục tăng mạnh. Vậy điều gì đã khiến Peninsula Da Nang trở thành tâm điểm của giới đầu tư và những người đang tìm kiếm không gian sống đẳng cấp?
Chủ tịch UBND TP Hà Nội yêu cầu các sở ngành tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản, kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư; xử lý các hành vi "thổi giá", "làm giá", đầu cơ và hành vi vi phạm pháp luật kinh doanh bất động sản (nếu có).
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến nhiều phiên đấu giá đất thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư và cả người dân. Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đấu giá thực chất, không ít vụ việc cho thấy những chiêu trò nhằm “thổi giá” và sau đó là tình trạng bỏ cọc, gây ra nhiều hệ lụy tiêu cực.
Theo thông tin của Bộ Xây dựng, muốn mua nhà chung cư có mức giá biến động chậm, người dân phải ra các khu vực xa trung tâm và mức giá cũng phải từ 3 tỷ đồng trở lên. Thông tin cho thấy, cơ hội tiếp cận nhà ở của người dân đã khó, ngày càng thêm khó.
