Nhà giàu Đại lục đổ xô mua bất động sản Mỹ

Người Trung Quốc đang ngày càng có xu hướng ra khỏi đất nước. Theo thống kê, trong thời gian gần đây, khoảng 9,3 triệu người Trung Quốc đã di cư, và khoảng 64% hộ giàu có còn ở lại trong nước cũng muốn "ra đi". Hầu hết những người Trung Quốc xuất ngoại này đều là những người giàu có, theo cách nghĩ của người phương Tây. Làn sóng đang ngày càng lớn dần và giới nghiên cứu thị trường bất động sản Mỹ còn dự báo làn sóng người Hoa sẽ lớn như "sóng thần" tràn sang các quốc gia phương Tây.

Tháng 1/2014, Hurun Chinese Luxury Consumer Survey, một trang web chuyên theo dõi lối sống của nhà giàu, công bố thông tin rằng khoảng 64% nhà giàu Trung Quốc đại lục đã hoặc đang có kế hoạch di cư ra nước ngoài, và Mỹ được xem là điểm đến hàng đầu, chiếm hơn một nửa. Theo trang web này, đến năm 2020, sẽ có khoảng 2 triệu người Trung Quốc có tài sản từ 1,6 triệu USD trở lên.

Người Trung Quốc tìm hiểu thông tin mua nhà đất tại một công ty kinh doanh bất động sản Mỹ.

Một số người Mỹ bắt đầu lo âu trước làn sóng người Trung Quốc đổ xô mua bất động sản ở Mỹ, trong khi giới kinh doanh bất động sản vui mừng vì được mùa làm ăn. Hall Wilkie, Chủ tịch Công ty mua bán nhà ở Brown Harris Stevens ở Mỹ cho biết, người Trung Quốc đang tràn ngập thị trường bất động sản Mỹ. Con số thống kê cho thấy trong năm 2013, người Trung Quốc đã mua bất động sản ở Mỹ trị giá đến 11 tỉ USD, đứng hàng thứ 2 sau người Canada.

Trong quý đầu năm 2014, Hãng tin Reuters báo cáo các nhà đầu tư Trung Quốc đã qua mặt người Nga chiếm vị trí số 1 trong việc mua những căn hộ chung cư cao cấp có không gian xanh. Zillow, Website mua bán bất động sản đình đám ở Mỹ đang tạo ra một cơ hội còn thuận tiện hơn cho những người Trung Quốc muốn tìm kiếm căn hộ cao cấp ở New York hay những khu đô thị khác ở Mỹ. Phần nhiều người Trung Quốc đến Mỹ hoặc Canada mua những căn hộ trị giá từ 1,5 triệu đến 3 triệu USD, nhưng cũng có những người giàu có, mua căn hộ cao cấp đắt tiền hơn.

Chẳng hạn, vào năm 2013, một phụ nữ Trung Quốc đã bỏ ra 6,5 triệu USD mua một căn hộ 2 phòng ngủ trong toà nhà chung cư One57 cao nhất New York để dành cho con gái bà sau này có chỗ ở khi đi học tại các trường đại học danh tiếng như Yale, Columbia hay New York (nhưng con gái bà ta chỉ mới 2 tuổi). Một phụ nữ Trung Quốc khác còn đặc biệt hơn, mua nhiều đơn vị nhà ở, mỗi đơn vị trị giá đến 20 triệu USD để dành cho người thân khi đến Mỹ có chỗ để nghỉ ngơi.

Nhiều tòa nhà căn hộ cao cấp mới được xây dựng ở Mỹ và Canada để phục vụ nhu cầu của làn sóng người Trung Quốc.

Từ đầu năm đến nay, có khoảng 450.000 người Trung Quốc đi du học ở nước ngoài, một nửa trong số đó là ở Mỹ, và hầu hết trong số họ dự định sẽ lưu trú lại Mỹ dài hạn sau khi ra trường. Để phục vụ cho lực lượng khách hàng đông đảo này, các nhà đầu tư bất động sản Mỹ đang ra sức xây dựng các dự án căn hộ cao cấp và tiếp thị trực tiếp đến các bậc phụ huynh có con em sắp hoặc đang theo học tại Mỹ và Canada. Hàng trăm tòa chung cư cao cấp đã và đang mọc lên ở New York City và nhiều thành phố khác ở Mỹ.

Ngoài Mỹ, Canada và Australia cũng được xem là địa chỉ thu hút đông đảo người Trung Quốc di cư. Toronto (Canada) thậm chí còn có số căn hộ phục vụ người Trung Quốc nhiều hơn New York City của Mỹ.

Tham gia vào thị trường căn hộ cao cấp phục vụ người Trung Quốc di cư còn có tỉ phú giàu nhất Hong Kong Lý Gia Thành (Li Ka Shing), đã xây dựng hàng chục nghìn căn hộ cao cấp có mảng không gian xanh ở Canada và đã bắt đầu chào bán cho các nhà giàu đang muốn di cư ở Trung Quốc. Ngay cả các công ty ở Trung Quốc cũng không bỏ lỡ cơ hội làm ăn béo bở này.

Chẳng hạn, tập đoàn Greenland Group Co. ở Thượng Hải đã đầu tư dự án căn hộ cao cấp lớn nhất ở khu trung tâm Los Angeles, bang California, đồng thời còn đang đầu tư một dự án căn hộ khác trị giá 400 triệu USD ở trung tâm Toronto, Canada và đang chuẩn bị đầu tư các dự án tương tự trị giá đến 3 tỉ USD ở Sidney, Australia. China Vanke, một đối thủ cạnh tranh của Greenland Groupco. cũng đang đầu tư dự án trị giá 620 triệu USD ở San Francisco.

Giới nghiên cứu Mỹ đang cố gắng lý giải làn sóng di cư của người giàu Trung Quốc hiện đại. Một phần lý do xuất phát từ các chương trình thu hút chất xám một cách khéo léo của Mỹ, Canada, Australia và các nước phương Tây khác. Trong đó, Mỹ có các chương trình di cư đầu tư kinh tế, cung cấp visa sinh viên học sinh và tài trợ bảo lãnh gia đình thu hút sự quan tâm mạnh nhất của người Trung Quốc. Từ đó, Mỹ cũng là quốc gia có số người Trung Quốc cư trú đông nhất, khoảng 3,79 triệu người, tính đến năm 2013, gần 30% trong số đó đến Mỹ từ năm 2000 về sau.

Một lý do khá phổ biến khác là, sự thịnh vượng của nền kinh tế Trung Quốc đang tạo ra một lớp người giàu có mới, hàng triệu triệu phú với nhu cầu về cuộc sống sang trọng, thoải mái hơn. Tuy nhiên, trong số những người giàu mới ở Trung Quốc còn có cả thành phần tham nhũng, tìm cách chuyển tiền ra nước ngoài để "tẩy rửa", mà cựu Bí thư Thành ủy Trùng Khánh Bạc Hy Lai là trường hợp điển hình.

Theo thống kê, người Trung Quốc đứng đầu thế giới về chuyển tiền ra nước ngoài, với hơn 1 nghìn tỉ USD (giai đoạn 2002-2011), thứ nhì là người Nga, với 881 tỉ USD, và Mexico với 462 tỉ USD. Những kẽ hở trong quản lý đã tiếp tay cho những kẻ tham nhũng tẩu tán tài sản