Với việc ra mắt chính thức Thành phố đảo Hoàng Gia trên “chợ trực tuyến” Vinhomes Market, Vinhomes mở ra một hướng đi mới cho thị trường bất động sản, đặc biệt là trong bối cảnh giao dịch trực tuyến đang là xu hướng chủ đạo với mọi ngành nghề, lĩnh vực.
Khi thị trường bất động sản đóng băng, chuyển nhượng nền đất bằng giấy tay rồi “lướt sóng” kiếm lời hết thời đã bắt đầu lộ diện dần các công ty kinh doanh bất động sản “tay không bắt giặc”, “mượn đầu heo nấu cháo”.
Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 của Chính phủ vẫn đang gặp nhiều rào cản như: Giải ngân vốn ưu đãi từ gói 120 nghìn tỷ còn chậm; nhiều địa phương chưa quyết liệt; doanh nghiệp còn gặp nhiều khó khăn trong tiếp cận đất đai, thủ tục đầu tư, chính sách ưu đãi… Cùng với đó, giá nhà lại liên tục tăng khiến cơ hội tiếp cận của người dân có nhu cầu mua nhà ở thực gặp không ít khó khăn. Đó là thực tế tồn tại thời gian qua của thị trường bất động sản.
Theo nhiều chuyên gia, sau thời gian dài trầm lắng, năm 2024 thị trường BĐS đang bước vào chu kỳ phát triển mới, thị trường đang có những chuyển biến theo hướng tích cực. Dù vậy, thách thức vẫn hiện hữu, nhất là đối với các dự án phát triển nhà ở khi số lượng dự án mới, nguồn cung nhà ở mới vẫn chưa nhiều, giá nhà ở vẫn “neo” ở mức cao, ảnh hưởng đến tính thanh khoản. Mặt khác, pháp lý dự án không thể hoàn thành khi người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ trả tiền của mình khiến người mua nhà e dè.
Dù chưa hết khó, nhưng 3 dự luật sửa đổi quan trọng liên quan đến thị trường bất động sản gồm: Luật nhà ở, Luật đất đai và Luật kinh doanh bất động sản đã chính thức được Quốc hội thông qua đang được nhận định có những tác động tâm lý tích cực nhất định đến thị trường.
Nhiều ngân hàng hạ lãi suất cho vay mua nhà, đồng thời tạo điều kiện thông thoáng hơn trong thủ tục, đồng nghĩa thị trường bất động sản (BĐS) sẽ sớm nhận được dòng vốn rẻ hơn, có nhiều cơ hội khởi sắc hơn.
Dù vẫn đang còn nhiều khó khăn, song thị trường bất động sản thời điểm cuối năm 2023 đang có một số điểm tích cực hơn khi giao dịch thành công đã nhích lên, nguồn cung cũng được cải thiện...
70% khó khăn của doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS) là pháp lý, chưa kể, chính DN cũng đang tự làm khó mình khi cố tình "neo" giá bán, tự giam vốn của mình, trong khi khó khăn của BĐS, mọi người đều "đổ" cho ngân hàng.
Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) Trịnh Xuân An đề cập thực tế hành vi thao túng thị trường bất động sản diễn ra rất tinh vi, dẫn đến tình trạng "bong bóng" và giá "trên trời" so với giá thực tế. Do đó, cần phải cấm trong luật và có quy định để loại trừ.
Được kỳ vọng sẽ góp phần vực dậy thị trường bất động sản đang ảm đạm, song gói tín dụng 120 nghìn tỷ dành cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đang gặp nhiều khó khăn trong quá trình giải ngân.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ yêu cầu xác định rõ trọng tâm, trọng điểm từ đầu để không bị "bơi trong một rừng số liệu", đặc biệt cần gắn vào những khó khăn, vướng mắc hiện nay của thị trường nhà ở và vấn đề bất động sản...
Đánh giá về thị trường bất động sản (BĐS) 6 tháng đầu năm 2023 của Bộ Xây dựng cho thấy, thị trường tiếp tục trầm lắng, các doanh nghiệp BĐS gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là trong việc tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng, phát hành trái phiếu và huy động vốn của khách hàng.
Trong lúc thị trường bất động sản (BĐS) vẫn còn không ít khó khăn, có những chủ đầu tư vẫn thực hiện trách nhiệm cao nhất, bàn giao nhà cho cư dân đúng cam kết, với hệ thống tiện ích hiện đại, không gian xanh lý tưởng, quản lý vận hành tận tâm….Trao ngôi nhà cho cư dân, Công ty cổ phần đầu tư BĐS Đông Dương, đã trao uy tín của mình tới khách hàng, góp phần xây dựng đô thị biển Vũng Tàu ngày càng hiện đại hơn.
Thị trường bất động sản (BĐS) cho thuê đang có dấu hiệu ấm dần, trong đó các sản phẩm có pháp lý minh bạch cùng khả năng khai thác lâu dài là sự lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư.
Đây là thông tin đáng chú ý được lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đưa ra tại buổi họp báo chiều 31/3. Theo đó, lãnh đạo NHNN cho biết, trong vài ngày tới sẽ ban hành quy định hướng dẫn để triển khai gói tín dụng 120 nghìn tỷ.
Năm 2023, thị trường bất động sản (BĐS) có nhiều động lực phục hồi nhưng sẽ có sự thanh lọc mạnh mẽ. Những nhà đầu tư chuyên nghiệp, có tiềm lực tài chính, biết lựa chọn các sản phẩm giàu tiềm năng sẽ tiếp tục “bội thu” trên thương trường.
Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, giá bất động sản (BĐS) bị đẩy lên quá cao, vượt quá khả năng tiếp cận của đa số người dân thì nay thị trường BĐS lại đang “đóng băng” và tính thanh khoản đã xuống thấp kỷ lục. Không có giao dịch khiến hàng loạt doanh nghiệp BĐS phải hoạt động cầm chừng, giảm quy mô, cắt giảm nhân sự.
Trong một năm nhiều biến động, Vinhomes vẫn duy trì được vị thế số một trên thị trường bất động sản (BĐS) khi luôn dẫn đầu về nguồn cung mới và tiên phong trong nâng tầm chất lượng sống cho cư dân.
Khi cơn sốt đất bùng lên, nhiều cá nhân, doanh nghiệp đã bị cuốn theo, lao vào như con thiêu thân để “ôm đất”, “lướt sóng” kiếm lời. Nhưng thị trường bất động sản bất ngờ đảo chiều, nhiều người hóa thành con nợ khổng lồ, túng quá hóa liều, nghĩ ra đủ chiêu trò để gỡ gạc. Trong đó, không ít trường hợp đã trở thành tội phạm khi đưa ra nhiều thông tin gian dối về các dự án ma để lừa góp vốn đầu tư rồi chiếm đoạt tiền.
Trước ngày chính thức ra mắt dự án Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown, Vinhomes công bố chính sách bom tấn, được áp dụng lần đầu tiên trên thị trường bất động sản (BĐS) thấp tầng Việt Nam.
