Từ đầu năm nay, dù hoạt động đấu giá đất tại các huyện vùng ven Hà Nội không còn "nóng" như trước nhưng tình trạng bỏ cọc trúng đấu giá đất vẫn xảy ra. Vụ việc 22 lô đất trúng đấu giá ở Hà Đông bị bỏ cọc mới đây một lần nữa đặt ra câu hỏi, làm thế nào để ngăn chặn tình trạng này?
Có đến 80% khách hàng trúng đấu giá đất ở khu đất có thửa cạnh nghĩa trang trên địa bàn quận Hà Đông (được trả giá lên tới hơn 260 triệu đồng/m2) đã bỏ tiền cọc, không hoàn tất giao dịch.
Sáng 30/11, lãnh đạo huyện Sóc Sơn (Hà Nội) thông tin, ngày 29/11, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Thanh Xuân tổ chức đấu giá 58 thửa đất ở thôn Đông Lai, xã Quang Tiến.
Diễn đàn “Chủ tịch Hội Nông dân Việt Nam – Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường lắng nghe nông dân nói” được tổ chức ngày 24/11 có ý nghĩa đặc biệt quan trọng nhằm tuyên truyền, phổ biến, giải đáp, cung cấp thông tin để đẩy mạnh thi hành Luật Đất đai 2024, nhất là đối với những vấn đề liên quan đến đất đai trong nông nghiệp, nông thôn.
Trong cuộc đua tranh về đấu giá, nhiều doanh nghiệp sẵn sàng “phá giá” để đẩy giá lên con số không tưởng. Vậy nhưng, khi trúng đấu giá, thay vì hoàn thành thủ tục tài chính với Nhà nước thì số đối tượng, doanh nghiệp này đã bỏ cọc.
Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân yêu cầu, trong quá trình điều chỉnh bảng giá đất phải phân tích, đánh giá tác động, có lộ trình phù hợp, xác định khu vực, vị trí hợp lý đối với từng loại đất. Trong đó, cần tổ chức lấy ý kiến các tổ chức cá nhân có liên quan để đảm bảo sự đồng thuận.
Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, trên địa bàn Hà Nội, tại huyện Thanh Oai có 56/68 thửa đất và huyện Hoài Đức có 8/19 thửa đất trúng đấu giá chưa được người trúng đấu giá nộp tiền, có dấu hiệu bỏ cọc, gây ra dư luận không tốt.
Tại phiên họp báo của UBND TP Hà Nội chiều 3/10, TP Hà Nội đã thông tin hàng loạt vấn đề nóng như xử lý hành vi môi giới xuất khẩu lao động trái phép, chống nạn "cát tặc" và tình trạng "đầu cơ", "bỏ cọc" nhằm mục đích “làm giá”, “thổi giá” đất gây nhiễu loạn giá thị trường.
UBND TP Hà Nội đề nghị công an TP Hà Nội xem xét các biện pháp nghiệp vụ để kịp thời phát hiện vi phạm về đấu giá đất, đề xuất giải pháp ngăn chặn hoặc hạn chế việc tiếp tục tham gia đấu giá với các trường hợp trả giá trúng cao bất thường rồi bỏ cọc.
Liệu có bất thường ở các phiên đấu giá đất đó không là câu hỏi được không ít người đặt ra. Phải chăng các quy định liên quan đến đấu giá đất hiện nay đang còn những “kẽ hở” khiến việc kiểm soát đấu giá đất trở nên khó khăn?
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ đặt vấn đề, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản liệu có giải quyết được những khó khăn, vướng mắc hiện nay, như vụ Tập đoàn Tân Hoàng Minh trúng đấu giá hơn 2 tỷ đồng một m2 đất rồi bỏ cọc, nhà máy bột giấy Phương Nam định giá hơn 1.000 tỷ mãi chưa bán được...
Chỉ hơn 1 năm trước, tại hầu hết các phiên đấu giá đất ở Hải Phòng, nhà đầu tư đến tấp nập. Tuy nhiên, đến thời điểm này nhiều cuộc đấu giá, lượng nhà đầu tư đến dự giảm mạnh, thậm chí có những dự án không có một người nào quan tâm…
Nhiều nhà đầu tư sau khi trúng đấu giá đã tính toán và chấp nhận mất số tiền đặt cọc, còn hơn bỏ cả tỷ đồng vào mà không biết lúc nào mới thu hồi lại được vốn, khi mà thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại…
Ngày 4/10, UBND huyện Hải Lăng, tỉnh Quảng Trị cho biết đã ra quyết định hủy bỏ công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) tại Khu đô thị khóm 6, thị trấn Diên Sanh đối với 9 khách hàng. Nguyên nhân do những người này “bỏ cọc”, không nộp đủ số tiền theo quy định.
Làn sóng “sốt” đất, “lướt” đất tràn qua nhiều địa phương, đã làm xáo trộn nhịp sống của không ít vùng quê, nhiều nơi còn ảnh hưởng đến ANTT tại cơ sở. Tuy nhiên, khi cơn “bão giá” đi qua, đất đai trở về với giá trị thực của nó thì không ít nhà đầu tư lại ôm hận, chấp nhận “bỏ cọc”. Đồng nghĩa với việc, có không ít người nông dân, bỗng dưng nhận được số tiền hàng trăm triệu đồng để xây nhà, mua xế hộp mà không mất một mét vuông đất nào.
Bộ Tài Nguyên và Môi trường đề xuất tổ chức đấu giá và người đấu giá thỏa thuận số tiền đặt trước nhưng tối thiểu là 20% giá khởi điểm của tài sản. Số tiền này gửi vào một tài khoản thanh toán riêng của tổ chức đấu giá.
