Giá chung cư trên thị trường Hà Nội sau một thời gian tăng nóng đã có dấu hiệu chững lại và đi ngang. So với thời điểm trước Tết, số lượng người tìm mua chung cư và sốt sắng "chốt" hàng theo tâm lý "mua nhanh kẻo hết" đã giảm mạnh. Cùng với đó, những người trót đầu tư vào thời điểm giá cao cũng bắt đầu xuất hiện nỗi lo thoát hàng để tránh lỗ.
Trong khi đại dịch COVID-19 đang gây ra một cuộc suy thoái toàn cầu, thì giá bất động sản là nhà ở trên thế giới vẫn tăng chóng mặt. Tình trạng này đang đặt ra một câu hỏi hóc búa cho nhiều chính phủ về việc cần làm gì để giải quyết nguy cơ về một “bong bóng nhà đất” có thể xảy ra.
Trước thực trạng giá nhà đất tăng chóng mặt trong mấy tháng gần đây, câu chuyện bong bóng bất động sản (BĐS) lại một lần nữa được đặt ra. Cùng với đó, những vấn đề xung quanh việc thu thuế cũng được nhiều ý kiến “nhắc nhở” vì cho rằng đây là nguyên nhân góp phần gây nên tình trạng trên.
Từ thành thị đến nông thôn, đâu đâu người dân cũng bàn tán về mảnh vườn này, bãi đất kia được bán với giá “trên giời”, thông tin nhiễu loạn, thực thực hư hư khiến người dân hoang mang, khó hiểu...
Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) Nguyễn Chí Dũng cho rằng, trong thời gian qua, nguồn vốn tập trung vào một số lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro hơn là để phục vụ mở rộng sản xuất, kinh doanh.
Chưa bao giờ, thị trường bất động sản trong nước lại nóng như lúc này, đặc biệt là tại một số địa phương có thông tin quy hoạch. Lo ngại tình trạng bong bóng bất động sản, người đứng đầu Chính phủ đã có văn bản yêu cầu các bộ ngành, địa phương có biện pháp ngăn chặn.
Nỗi buồn là cảm giác của nhiều người trẻ Canada nếu đang muốn tìm mua một căn nhà. Paddy Treacy đã lên kế hoạch nghiêm túc từ năm 2019 khi cùng bạn gái quyết định chuyển ra khỏi căn hộ cho thuê. Tuy nhiên, giá nhà vẫn tiếp tục tăng và chưa có dấu hiệu dừng lại.
Để "mục sở thị" về tình trạng mua bán rầm rộ đất Bãi Giữa sông Hồng, chúng tôi đã dành nhiều thời gian để tham gia thị trường này. Nếu như cách đây khoảng 1 năm, mỗi sào đất chỉ có giá vài chục triệu đồng thì nay có giá từ 250 đến 350 triệu đồng/sào, tùy từng vị trí.
Hễ nghe ngóng được thông tin về đề xuất quy hoạch, xin chủ trương hoặc chỉ là thoang thoảng trên bờ môi chót lưỡi, lập tức “đội lái” tạo thành khói nhanh chóng lan tỏa ra cả một vùng.
Giao dịch xuống thấp kỷ lục, đa số sàn giao dịch bất động sản (BĐS) hiện đã phải ngừng hoạt động. Môi giới thất nghiệp, nghỉ việc, nhiều nhà đầu tư phải chấp nhận cắt lỗ để thu tiền về là những nét chấm phá cho bức tranh thị trường BĐS thời điểm này.
Từ sau Tết Nguyên đán Mậu Tuất đến nay, giá đất ở đô thị Đà Nẵng tăng với mức “phi mã”, nhất là đất ven biển, đất dự án. Nguyên nhân do đâu? Liệu có thêm một lần nữa quả bóng BĐS lại “xì hơi”?...
Tại các quận huyện ngoại thành TP Hồ Chí Minh, thị trường bất động sản (phân khúc đất nền) đột nhiên “lên cơn sốt”. Dựa vào các thông tin hành lang, các đầu nậu câu kết với cò đất thổi giá tạo nên “cơn sốt ảo” gây rối loạn thị trường.
Ngoài xuất khẩu hàng tiêu dùng, nhân lực lao động, Trung Quốc đã và đang rầm rộ "xuất khẩu" cơn sốt bất động sản của mình ra các nước và thúc đẩy thị trường toàn cầu nhộn nhịp hơn.
Nhu cầu về nhà ở xã hội (NƠXH) cho người thu nhập thấp ở TP HCM là rất lớn, ít nhất cũng ở mức vài chục ngàn căn mỗi năm. Nhưng đến nay thành phố vẫn cứ loay hoay với việc làm sao để có lượng NƠXH đủ lớn với giá rẻ để đáp ứng nhu cầu cho hàng trăm ngàn hộ thu nhập thấp trên địa bàn. Quỹ NƠXH thiếu trong lúc việc tiếp cận gói vay tín dụng ưu đãi 30 ngàn tỉ đồng vẫn khó khăn, điều này càng khiến các đối tượng ưu tiên, ưu đãi khó có cơ hội có nhà ở. Còn với người thu nhập thấp tại đô thị, cơ hội mua được nhà ở phù hợp với thu nhập để dành lại càng xa vời.
Thời điểm này, giới chủ dự án bất động sản (BĐS) lẫn giới kinh doanh BĐS thứ cấp và người mua nhà trong, ngoài nước đang kỳ vọng rất nhiều vào những quy định mới về bảo lãnh khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai; cho phép người nước ngoài được mua căn hộ… khi Luật Kinh doanh BĐS, Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực từ ngày 1/7 tới. Bởi những quy định trên không chỉ mở rộng cửa cho thị trường BĐS mà còn hứa hẹn sẽ tạo cú hích để thị trường tiếp tục nóng và chuyển hướng bền vững.
“Bất động sản ấm lên là tốt nhưng Bộ Xây dựng cần lưu ý không để lặp lại bong bóng bất động sản như từng xảy ra” – Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng lưu ý khi đánh giá tình hình bất động sản đang có dấu hiệu ấm lên.
Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh Lê Hoàng Châu khẳng định, thị trường BĐS thành phố đã vượt qua 7 năm khủng hoảng và đang hồi phục mạnh. Cả năm ngoái tại thành phố đã có khoảng 14.000 căn hộ được chào bán và nguồn cung cấp căn hộ sẽ tiếp tục tăng mạnh trong năm nay khi dự kiến sẽ có khoảng 22.000 căn được tung ra thị trường.
Đây là khẳng định của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) trước nhiều nghi ngại cho rằng, thời gian gần đây, một dòng vốn lớn đang “đổ bộ” vào thị trường nhà đất, khiến cho nguy cơ “bong bóng” bất động sản (BĐS) tái diễn.
